История
Холдинг Setl Group развивает свой бизнес с 1994 года и объединяет ряд компаний и предприятий, действующих на территории России и за рубежом.
В 1994 году было образовано первое предприятие холдинга — строительная компания «Петербургская Недвижимость». В последующие годы холдинг последовательно внедрялся в различные сегменты рынка недвижимости, создавая и объединяя в своем составе профессиональные компании, специализирующиеся на определенных видах деятельности. Каждое новое направление бизнеса открывалось в соответствии с актуальными потребностями рыночной среды, в расчете на занятие ведущих позиций в каждом конкретном сегменте. Как результат, сегодня каждая компания, входящая в состав холдинга, является лидером в своей отраслевой нише.
До 2006 года холдинг был известен как Корпорация «Петербургская Недвижимость». В 2006 году при подготовке к выходу на рынок публичных заимствований была произведена реструктуризация, в результате которой Корпорация «Петербургская Недвижимость» преобразовалась в холдинг Setl Group.
2011
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности компании «Сэтл Групп» (ООО) с уровня B++ (приемлемый уровень кредитоспособности) до уровня А (высокий уровень кредитоспособности). Прогноз стабильный.
Компания Setl City приобрела участок площадью около 30 га в районе Девяткино, западнее станции метро «Девяткино» и севернее КАД, где планирует возвести порядка 380 тыс.кв.м. жилья комфорт-класса.
Девелопер и застройщик Setl City начал строительство, а компания «Петербургская Недвижимость» – открыла продажи в ряде новых жилых комплексов в Санкт-Петербурге: «РИО» (Невский район), «Атланта 2» (Калининский район), «MORE» (Красносельский район, территория квартала «Балтийская жемчужина»), «Марсель» (Приморский район).
Setl City приступила к возведению 2-й и 3-й очередей жилого квартала «Вена» (Кудрово). Также было завершено строительство жилого комплекса бизнес-класса «Lake House» (Санкт-Петербург, Выборгский район).
Компания Setl City Калининград завершила передачу Министерству обороны РФ 43-х квартир в жилом комплексе «Южный парк» (Калининград) в рамках государственного контракта, заключенного в ноябре 2009 г.
Setl City Калининград начала строительство и открыла продажи в 3 проектах: жилой дом «Престиж» (Калининград), ЖК «Alpenpark» (Светлогорск, Калининградская область) и ЖК «Лето» (Светлогорск, Калининградская область).
«Петербургская Недвижимость» одержала очередную победу в конкурсе «Доверие потребителя-2011» в номинации «Риэлторское агентство, заслуживающее доверия потребителей».
ЖК «Lake House» стал лауреатом III Ежегодной Премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2011 в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса, Санкт-Петербург».
Проект квартальной застройки «Семь столиц», в рамках которого сегодня возводится квартал «Вена», занял первое место в номинации «Лучший девелоперский проект» в традиционном XVII Межрегиональном Ежегодном Общественном Конкурсе в сфере недвижимости «КАИССА – 2011».
2010
Девелопер и застройщик Setl City начал строительство, а компания «Петербургская Недвижимость» – открыла продажи в новом жилом квартале «Вена», расположенном вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга, неподалеку от крупнейшего торгового комплекса «МЕГА Дыбенко».
Компания Setl City вышла в финал одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости - FIABCI Prix d'Excellence.
Компания Setl City завершила строительство крупного объекта на Севере города – 21-этажного жилого дома у метро «Гражданский проспект» и приступила к строительству жилого комплекса «Монреаль» в Красносельском районе.
Компания «Петербургская Недвижимость», входящая в холдинг Setl Group, заключила соглашение о стратегическом партнерстве с банком «ВТБ 24».
«Петербургская Недвижимость» стала победителем IV ежегодного конкурса WEB – Realtor – 2010. Организатором конкурса выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
«Петербургская Недвижимость» победила в Общественном конкурсе «Доверие потребителя-2010». Компания заняла первое место в номинации «риэлторское агентство», опередив по количеству голосов 223 агентства.
«Петербургская Недвижимость», входящая в холдинг Setl Group, стала победителем традиционного, XVI Межрегионального Ежегодного Общественного Конкурса в сфере недвижимости «КАИССА – 2010». Компания победила в номинации «Лучшая компания на рынке строящегося жилья».
2009
На Ярмарке недвижимости в СКК «Петербургский» компании «Петербургская Недвижимость» и Setl City впервые представили проект нового жилого квартала «Вена».
Компании Setl City и Setlprof стали одними из первых строительных организаций Петербурга, получивших допуск к осуществлению строительных работ в рамках механизма саморегулирования.
Холдинг Setl Group завершил строительство коттеджного поселка Saimaa Lakeside в Финляндии. В июле поселок принял первых постояльцев.
Консалтинговый центр «Петербургской Недвижимости» подготовил концепцию развития крупного земельного участка площадью 24 га в Петродворцовом районе города.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг ООО «Сэтл Групп» до уровня В++ (приемлемый уровень надежности).
Холдинг Setl Group стал победителем проекта «Топ-10 строителей жилья». Организатором конкурса выступил журнал «Где жить» (издательский дом «Деловой Петербург»).
Компания Setl City завершила строительство двух крупных проектов: 16-этажного дома «Авангард» в Калининском районе и жилого комплекса комфорт-класса «Южная Корона». Компания начала строительство нового жилого комплекса бизнес-класса «Космос» в Московском районе и приступила к реализации проекта строительства крупного жилого комплекса «Токио» в Приморском районе.
Холдинг Setl Group осуществляет реализацию крупных государственных контрактов в Калининграде, Владивостоке, Невельске (Сахалинская область).
2008
Холдинг Setl Group реализовал свой первый проект в Финляндии – коттеджный поселок Tahko Hills. Поселок из 10 домов расположен на участке площадью 3 га в районе курорта Тахко, на берегу озера Сювари.
Элитный жилой дом «Северный модерн на Петроградской», построенный компанией Setl City в Петроградском районе на улице Подрезова, 18, стал победителем конкурса «Связь времен», организованного общественным движением «Живой город».
Setl Group выходит в Омск, намереваясь построить многофункциональный комплекс общей площадью около 400 тысяч кв. м в центре этого города, на берегу Иртыша. Проект предполагает комплексную застройку территории площадью 30 га. В рамках проекта будет возведено около 300 тысяч кв. м жилой недвижимости повышенной комфортности и около 100 тысяч кв. м коммерческой недвижимости, включая бизнес-центр.
Холдинг Setl Group стал победителем проекта «Кто для вас построит дом» в номинации «10 лучших строителей элитной недвижимости». Организатором проекта выступил журнал «Где жить» (издательский дом «Деловой Петербург»).
Дочернее предприятие холдинга «Объединенный строительный трест», работающий в Калининграде, переименован в «Сэтл Сити Калининград». Таким образом, имя компании приведено в соответствие с брендом ее головной структуры, работающей в Санкт-Петербурге.
Компания «Петербургская Недвижимость» заняла первое место в общественном конкурсе «Доверие потребителей – 2008». Инициатором конкурса выступило Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Сбербанк и холдинг Setl Group объявили о заключении договора о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования по программе «Ипотечный плюс». Это еще один проект в рамках давнего сотрудничества банка и одного из крупнейших девелоперов региона.
2007
Дебютный облигационный заем Setl Group полностью размещен на Московской Межбанковской Валютной Бирже. Спрос на облигации в ходе аукциона существенно превысил сумму в 1 млрд. рублей, что в очередной раз подтверждает высокое доверие к компании со стороны инвесторов, свидетельствует о высокой степени ее надежности и стабильности. Аудит финансовой отчетности холдинга по МСФО осуществляет одна из четырех крупнейших аудиторских компаний KPMG.
Компания Setl City приступила к реализации одного из крупнейших в Санкт-Петербурге проектов строительства делового квартала класса «А» площадью 150 тысяч м2 в районе Малой Охты. Площадь проектов компании, находящихся в различных стадиях подготовки и реализации, достигает 2 млн м2 (жилье и объекты коммерческого назначения). Консультантами проектов выступают компании «Петербургская Недвижимость» и Praktis.
Компания Setl City выиграла открытый конкурс на выполнение работ по проектированию, реконструкции комплекса дворцово-паркового ансамбля «Михайловская дача» и строительству объектов для размещения Высшей школы менеджмента ФГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный университет», расположенных в г. Санкт-Петербург, г. Петродворец, Санкт-Петербургское шоссе, д. 109. В рамках проекта планируется реконструкция существующих зданий дворцово-паркового ансамбля Михайловской дачи, в которых разместятся главный учебный и административный корпуса, центр подготовки руководителей и научно-исследовательский институт. Также предусмотрено строительство новых зданий и сооружений: комплекса зданий студенческих общежитий, физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, хозяйственного корпуса, студенческого кафе, открытых гостевых автостоянок.
2006
Принято решение о выпуске холдингом Setl Group облигационного займа объемом 1 млрд. рублей. Выпуск запланирован на второй квартал 2007 года. В рамках подготовки к размещению облигационного займа проведена реструктуризация холдинга. Подготовлена финансовая отчетность по международным стандартам.
В структуре холдинга созданы и развивают свою деятельность новые компании - Setl Estate (брокерская деятельность в регионах), Setvill (строительство коттеджных поселков в пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области) Setl North Europe OY (строительство коттеджных поселков в Финляндии), Балтийская ипотечная корпорация (ипотечное кредитование в рамках программы АИЖК). Строительная компания «Петербургская Недвижимость», также входящая в холдинг Setl Group, переименована в Setl City.
Холдинг успешно реализует программу регионального развития. Открыты филиалы брокерских подразделений в нескольких российских городах (Калининград, Великий Новгород, Ярославль, Мурманск, Архангельск).
Вице–президент Корпорации «Петербургская Недвижимость» Вячеслав Семененко избран на пост президента Ассоциации риэлтеров Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
2005
Предпринят выход на рынок загородного строительства. Первый проект коттеджного поселка реализуется во Всеволожском районе. Ведется подготовка нескольких проектов в Курортном районе Санкт-Петербурга, а также Гатчинском, Приозерском, Всеволожском районах Ленинградской области. Компания подписала соглашение о сотрудничестве с крупнейшим финским заводом-производителем деревянных домов «Honkatalot». Новая компания «Honvill», входящая в холдинг, выступает официальным представителем «Honkatalot» в Северо-западном регионе и осуществляет поставку комплектов деревянных домов для крупных инвестиционных проектов и частных застройщиков.
В холдинге создана компания Praktis, которая подписывает первые контракты на эксплуатацию жилых домов, а также оказывает широкий спектр брокерских услуг на рынке коммерческой недвижимости.
Руководитель холдинга Максим Шубарев избран на пост президента Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс «Северо-Запада».
2004
Одним из первых в Санкт-Петербурге холдинг начинает работать в сфере комплексного развития крупных территорий. Получено разрешение правительства на подготовку концепций развития двух территорий площадью 21 и 32 Га в Приморском районе Санкт-Петербурга и Петродворце (рядом с дворцово-парковым ансамблем «Петергоф»).
В структуре холдинга создается предприятие ООО «Авангард Системы Мультимедиа», специализирующееся на разработке программного обеспечения и продуктов мультимедиа. В ходе плодотворной работы в 2003-2004 гг. компания занимает устойчивые позиции на российском рынке компьютерных технологий и устанавливает серьезные деловые отношения не только с отечественными, но и крупными зарубежными заказчиками.
2003
В качестве очередного девелоперского проекта холдинг приобретает гостиницу «Дружба» с целью последующей реконструкции и продажи. В результате реконструкции гостиница преобразована в фешенебельный гостиничный комплекс «Андерсен Отель» класса три звезды по международным стандартам.
2002
Холдинг предпринимает выход на рынок недвижимости и строительства Калининграда. В городе зарегистрирована новая компания холдинга — «Объединенный Строительный Трест». Новая компания начинает работать над первыми проектами — жилыми комплексами комфорт-класса в одном из престижных районов города.
2001
«Петербургская Недвижимость» становится победителем конкурса «Профессиональное признание» в номинации «Лучшая брокерская фирма России».
Компания является лидером городского рынка недвижимости по количеству сделок купли-продажи недвижимости.
2000
Брокерские компании холдинга приступают к активному развитию филиальной сети. Открылся второй офис компании в историческом центре города. В ближайших планах — открытие офисов в Приморском, Центральном, Выборгском районах.
1999
Компания «Петербургская Недвижимость», входящая в холдинг, стала лауреатом общественного городского конкурса в сфере недвижимости «Каисса» и получила две премии «За вклад в развитие рынка недвижимости».
1998
В 1998 году, на фоне активного укрупнения объемов строительства, холдинг приступает к освоению нового перспективного направления работы — брокерской деятельности на рынке строительных материалов. В этих целях создана компания «Инвестстрой». Со временем холдинг уверенно входит в группу крупнейших региональных поставщиков, обеспечивая материалами не только собственные объекты, но и десятки других строительных площадок Санкт-Петербурга.
1997
Компания делает новое предложение участникам рынка - оказание профессиональных брокерских услуг на первичном рынке жилья. В структуре холдинга создан Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость», специализирующийся на данном направлении деятельности.
Одновременно холдингом предпринят выход в сегмент недвижимости коммерческого назначения. Приобретен первый бизнес-центр холдинга — «Обводный, 24».
1996
«Петербургская Недвижимость» становится ведущим экспертом рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Компанией выигран тендер на проведение маркетингового исследования рынка недвижимости Санкт-Петербурга и разработан план реализации жилья в рамках Жилищного проекта РФ по заказу Администрации города и Международного банка реконструкции и развития (земельный аукцион в Каменке и Коломягах). В том же году совместно с Администрацией города компания подготовила Программу по реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга, а также принял участие в создании зоны культуры и отдыха на острове «Петровский».
Продолжается активная строительная деятельность холдинга. Начаты новые проекты в Выборгском, Центральном, Московском районах.
1995
В 1995 году, с формированием в Петербурге легального рынка недвижимости, в структуре холдинга открылось ЗАО «Агентство «Петербургская Недвижимость», уже через два года прочно занявшее позиции крупнейшей риэлтерской фирмы Санкт-Петербурга.
1994
Открыто первое и основное направление бизнеса Setl Group — строительство жилья. Вновь образованная Финансово-строительная компания «Петербургская Недвижимость» начала достраивать один из незаконченных в результате инфляции объектов ЖСК — кирпичный дом на улице Белорусской. Через год дом был успешно сдан, положив начало многолетней успешной инвестиционно-строительной деятельности холдинга.