История
Холдинг Setl Group развивает свой бизнес с 1994 года и объединяет ряд компаний и предприятий, действующих на территории России и за рубежом.
В 1994 году было образовано первое предприятие холдинга — строительная компания «Петербургская Недвижимость». В последующие годы холдинг последовательно внедрялся в различные сегменты рынка недвижимости, создавая и объединяя в своем составе профессиональные компании, специализирующиеся на определенных видах деятельности. Каждое новое направление бизнеса открывалось в соответствии с актуальными потребностями рыночной среды, в расчете на занятие ведущих позиций в каждом конкретном сегменте. Как результат, сегодня каждая компания, входящая в состав холдинга, является лидером в своей отраслевой нише.
До 2006 года холдинг был известен как Корпорация «Петербургская Недвижимость». В 2006 году при подготовке к выходу на рынок публичных заимствований была произведена реструктуризация, в результате которой Корпорация «Петербургская Недвижимость» преобразовалась в холдинг Setl Group.
1994
Открыто первое и основное направление бизнеса Setl Group — строительство жилья. Вновь образованная Финансово-строительная компания «Петербургская Недвижимость» начала достраивать один из незаконченных в результате инфляции объектов ЖСК — кирпичный дом на улице Белорусской. Через год дом был успешно сдан, положив начало многолетней успешной инвестиционно-строительной деятельности холдинга.
1995
В 1995 году, с формированием в Петербурге легального рынка недвижимости, в структуре холдинга открылось ЗАО «Агентство «Петербургская Недвижимость», уже через два года прочно занявшее позиции крупнейшей риэлтерской фирмы Санкт-Петербурга.
1996
«Петербургская Недвижимость» становится ведущим экспертом рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Компанией выигран тендер на проведение маркетингового исследования рынка недвижимости Санкт-Петербурга и разработан план реализации жилья в рамках Жилищного проекта РФ по заказу Администрации города и Международного банка реконструкции и развития (земельный аукцион в Каменке и Коломягах). В том же году совместно с Администрацией города компания подготовила Программу по реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга, а также принял участие в создании зоны культуры и отдыха на острове «Петровский».
Продолжается активная строительная деятельность холдинга. Начаты новые проекты в Выборгском, Центральном, Московском районах.
1997
Компания делает новое предложение участникам рынка - оказание профессиональных брокерских услуг на первичном рынке жилья. В структуре холдинга создан Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость», специализирующийся на данном направлении деятельности.
Одновременно холдингом предпринят выход в сегмент недвижимости коммерческого назначения. Приобретен первый бизнес-центр холдинга — «Обводный, 24».
1998
В 1998 году, на фоне активного укрупнения объемов строительства, холдинг приступает к освоению нового перспективного направления работы — брокерской деятельности на рынке строительных материалов. В этих целях создана компания «Инвестстрой». Со временем холдинг уверенно входит в группу крупнейших региональных поставщиков, обеспечивая материалами не только собственные объекты, но и десятки других строительных площадок Санкт-Петербурга.
1999
Компания «Петербургская Недвижимость», входящая в холдинг, стала лауреатом общественного городского конкурса в сфере недвижимости «Каисса» и получила две премии «За вклад в развитие рынка недвижимости».
2000
Брокерские компании холдинга приступают к активному развитию филиальной сети. Открылся второй офис компании в историческом центре города. В ближайших планах — открытие офисов в Приморском, Центральном, Выборгском районах.
2001
«Петербургская Недвижимость» становится победителем конкурса «Профессиональное признание» в номинации «Лучшая брокерская фирма России».
Компания является лидером городского рынка недвижимости по количеству сделок купли-продажи недвижимости.
2002
Холдинг предпринимает выход на рынок недвижимости и строительства Калининграда. В городе зарегистрирована новая компания холдинга — «Объединенный Строительный Трест». Новая компания начинает работать над первыми проектами — жилыми комплексами комфорт-класса в одном из престижных районов города.
2003
В качестве очередного девелоперского проекта холдинг приобретает гостиницу «Дружба» с целью последующей реконструкции и продажи. В результате реконструкции гостиница преобразована в фешенебельный гостиничный комплекс «Андерсен Отель» класса три звезды по международным стандартам.
2004
Одним из первых в Санкт-Петербурге холдинг начинает работать в сфере комплексного развития крупных территорий. Получено разрешение правительства на подготовку концепций развития двух территорий площадью 21 и 32 Га в Приморском районе Санкт-Петербурга и Петродворце (рядом с дворцово-парковым ансамблем «Петергоф»).
В структуре холдинга создается предприятие ООО «Авангард Системы Мультимедиа», специализирующееся на разработке программного обеспечения и продуктов мультимедиа. В ходе плодотворной работы в 2003-2004 гг. компания занимает устойчивые позиции на российском рынке компьютерных технологий и устанавливает серьезные деловые отношения не только с отечественными, но и крупными зарубежными заказчиками.
2005
Предпринят выход на рынок загородного строительства. Первый проект коттеджного поселка реализуется во Всеволожском районе. Ведется подготовка нескольких проектов в Курортном районе Санкт-Петербурга, а также Гатчинском, Приозерском, Всеволожском районах Ленинградской области. Компания подписала соглашение о сотрудничестве с крупнейшим финским заводом-производителем деревянных домов «Honkatalot». Новая компания «Honvill», входящая в холдинг, выступает официальным представителем «Honkatalot» в Северо-западном регионе и осуществляет поставку комплектов деревянных домов для крупных инвестиционных проектов и частных застройщиков.
В холдинге создана компания Praktis, которая подписывает первые контракты на эксплуатацию жилых домов, а также оказывает широкий спектр брокерских услуг на рынке коммерческой недвижимости.
Руководитель холдинга Максим Шубарев избран на пост президента Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс «Северо-Запада».
2006
Принято решение о выпуске холдингом Setl Group облигационного займа объемом 1 млрд. рублей. Выпуск запланирован на второй квартал 2007 года. В рамках подготовки к размещению облигационного займа проведена реструктуризация холдинга. Подготовлена финансовая отчетность по международным стандартам.
В структуре холдинга созданы и развивают свою деятельность новые компании - Setl Estate (брокерская деятельность в регионах), Setvill (строительство коттеджных поселков в пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области) Setl North Europe OY (строительство коттеджных поселков в Финляндии), Балтийская ипотечная корпорация (ипотечное кредитование в рамках программы АИЖК). Строительная компания «Петербургская Недвижимость», также входящая в холдинг Setl Group, переименована в Setl City.
Холдинг успешно реализует программу регионального развития. Открыты филиалы брокерских подразделений в нескольких российских городах (Калининград, Великий Новгород, Ярославль, Мурманск, Архангельск).
Вице–президент Корпорации «Петербургская Недвижимость» Вячеслав Семененко избран на пост президента Ассоциации риэлтеров Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
2007
Дебютный облигационный заем Setl Group полностью размещен на Московской Межбанковской Валютной Бирже. Спрос на облигации в ходе аукциона существенно превысил сумму в 1 млрд. рублей, что в очередной раз подтверждает высокое доверие к компании со стороны инвесторов, свидетельствует о высокой степени ее надежности и стабильности. Аудит финансовой отчетности холдинга по МСФО осуществляет одна из четырех крупнейших аудиторских компаний KPMG.
Компания Setl City приступила к реализации одного из крупнейших в Санкт-Петербурге проектов строительства делового квартала класса «А» площадью 150 тысяч м2 в районе Малой Охты, а также начала выполнять функции девелопера по проекту жилой застройки территории площадью 100 Га в районе «Кудрово».Площадь проектов компании, находящихся в различных стадиях подготовки и реализации, достигает 2 млн м2 (жилье и объекты коммерческого назначения). Консультантами проектов выступают компании «Петербургская Недвижимость» и Praktis.
Компания Setl City выиграла открытый конкурс на выполнение работ по проектированию, реконструкции комплекса дворцово-паркового ансамбля «Михайловская дача» и строительству объектов для размещения Высшей школы менеджмента ФГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный университет», расположенных в г. Санкт-Петербург, г. Петродворец, Санкт-Петербургское шоссе, д. 109. В рамках проекта планируется реконструкция существующих зданий дворцово-паркового ансамбля Михайловской дачи, в которых разместятся главный учебный и административный корпуса, центр подготовки руководителей и научно-исследовательский институт. Также предусмотрено строительство новых зданий и сооружений: комплекса зданий студенческих общежитий, физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, хозяйственного корпуса, студенческого кафе, открытых гостевых автостоянок.
2008
Холдинг Setl Group реализовал свой первый проект в Финляндии – коттеджный поселок Tahko Hills. Поселок из 10 домов расположен на участке площадью 3 га в районе курорта Тахко, на берегу озера Сювари.
Компания Setl City приступила к реализации проекта бизнес-парка класса «А» около КАД (Всеволожский район, недалеко от поселка Кудрово). Площадь участка застройки – 25 га. Общая площадь комплекса составит порядка 150 тыс. кв. м.
Элитный жилой дом «Северный модерн на Петроградской», построенный компанией Setl City в Петроградском районе на улице Подрезова, 18, стал победителем конкурса «Связь времен», организованного общественным движением «Живой город».
Setl Group выходит в Омск, намереваясь построить многофункциональный комплекс общей площадью около 400 тысяч кв. м в центре этого города, на берегу Иртыша. Проект предполагает комплексную застройку территории площадью 30 га. В рамках проекта будет возведено около 300 тысяч кв. м жилой недвижимости повышенной комфортности и около 100 тысяч кв. м коммерческой недвижимости, включая бизнес-центр.
Холдинг Setl Group стал победителем проекта «Кто для вас построит дом» в номинации «10 лучших строителей элитной недвижимости». Организатором проекта выступил журнал «Где жить» (издательский дом «Деловой Петербург»).
Дочернее предприятие холдинга «Объединенный строительный трест», работающий в Калининграде, переименован в «Сэтл Сити Калининград». Таким образом, имя компании приведено в соответствие с брендом ее головной структуры, работающей в Санкт-Петербурге.
Компания «Петербургская Недвижимость» заняла первое место в общественном конкурсе «Доверие потребителей – 2008». Инициатором конкурса выступило Общество потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Сбербанк и холдинг Setl Group объявили о заключении договора о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования по программе «Ипотечный плюс». Это еще один проект в рамках давнего сотрудничества банка и одного из крупнейших девелоперов региона.